Jung kauft Alt: KfW verbessert Förderung für Familien ab 3. August 2026Wer ein älteres Haus kaufen und energetisch sanieren möchte, kann sich auf bessere Förderbedingungen freuen. Das KfW-Programm „Jung kauft Alt“ (KfW 308) wird zum 3. August 2026 deutlich attraktiver. Familien profitieren künftig nicht nur von höheren Kreditbeträgen, sondern auch von einer deutlich flexibleren Sanierungspflicht.Höhere Kredite schaffen mehr SpielraumDie KfW erhöht die maximalen Darlehensbeträge deutlich:- 140.000 Euro bei einem Kind (bisher 100.000 Euro)- 160.000 Euro bei zwei Kindern (bisher 125.000 Euro)- 180.000 Euro ab drei Kindern (bisher 150.000 Euro)Gerade in Zeiten hoher Kaufpreise kann diese Anpassung den entscheidenden Unterschied bei der Finanzierung einer Bestandsimmobilie machen.Wichtigste Neuerung: Sanierung auch über Einzelmaßnahmen möglichBisher musste ein gekauftes Gebäude innerhalb von 54 Monaten auf den Standard Effizienzhaus 85 EE oder Effizienzhaus Denkmal EE saniert werden.Ab dem 3. August 2026 ist dies nicht mehr zwingend erforderlich. Stattdessen kann die energetische Modernisierung auch durch mehrere aufeinander abgestimmte Einzelmaßnahmen erfolgen. Dazu zählen beispielsweise:- Dämmung von Dach oder Fassade,- Austausch alter Fenster,- Erneuerung der Heizungsanlage,- weitere energetische Maßnahmen entsprechend den Fördervorgaben.Das macht das Programm insbesondere für viele Ein- und Zweifamilienhäuser deutlich praxisnäher.Wer kann die Förderung nutzen?Das Programm richtet sich an Familien und Alleinerziehende mit mindestens einem minderjährigen Kind, die erstmals eine Bestandsimmobilie erwerben und selbst nutzen möchten. Voraussetzung ist unter anderem, dass das Gebäude vor dem Kauf die Energieeffizienzklasse F, G oder H aufweist und die Einkommensgrenzen eingehalten werden.Unsere EinschätzungDie Überarbeitung des Programms ist aus Sicht der Energieberatung ein wichtiger Schritt. Viele Familien scheiterten bislang an den hohen Anforderungen einer kompletten Effizienzhaussanierung. Die Möglichkeit, die energetischen Ziele auch über sinnvolle Einzelmaßnahmen zu erreichen, eröffnet deutlich mehr Eigentümern den Zugang zur Förderung.Gleichzeitig sollte jede Sanierung gut geplant werden. Nicht jede Maßnahme bringt den gleichen energetischen Nutzen, und auch die Kombination verschiedener Förderprogramme will sorgfältig abgestimmt sein.FazitDie neuen Förderbedingungen machen den Kauf und die Sanierung älterer Wohngebäude attraktiver. Wer den Erwerb einer Bestandsimmobilie plant, sollte die Änderungen unbedingt in seine Finanzierung einbeziehen und sich frühzeitig beraten lassen.Unser Tipp: Lassen Sie bereits vor dem Kauf prüfen, welche Sanierungsstrategie wirtschaftlich sinnvoll ist und welche Fördermittel optimal kombiniert werden können. So lassen sich unnötige Kosten vermeiden und die verfügbaren Zuschüsse bestmöglich ausschöpfen.
